​

 ​

يكي از پديده هاي بسيار مخرب در صنعت ساخت و ساز، نشست ساختمان مي باشد. به حركت خاك به سمت پايين ‌بر اثر تحمل بار بيش از حد را نشست مي ‌گويند. اين تحمل بار اضافه در ساختمان باعث ايجاد نيروي تنشي مؤثر عمودي بر روي خاك مي ‌شود كه در اثر آن ساختمان دچار پديده نشست مي شود. تنها در صورتي كه در الگوهاي زهكشي اطراف ساختمان تغييراتي ايجاد شود و تدابيري براي نشست ساختمان در نظر گرفته شود احتمال نشست و ميزان آن تا حد زيادي كاهش مي يابد. لازم به ذكر است همه نشست هاي ساختماني به يك شكل اتفاق نمي افتد. نشست هاي ساختماني انواع مختلفي دارند كه اين انواع مختلف بر اساس شرايط مكاني و زماني سازه دسته بندي مي شوند. انواع نشست ساختماني عبارتند از:

• نشست ديفرانسيلي
• نشست يكنواخت

عوامل ايجاد انواع مختلف نشست ساختمان و نشست خاك عبارتند از:

• ضعيف شدن يا ضعيف بودن خاك زير ساختمان و ناتواني در تحمل بار ساختمان
• بارندگي زياد يا خشكسالي
• زهكشي ضعيف در اطراف ساختمان
• تغييرات در جدول آب زيرزميني
• درختان تنومند اطراف ساختمان
• نشت لوله هاي آب ساختمان
• نشت آب از زمين مجاور ساختمان

علائم هشداردهنده ساختمان در معرض نشست عبارتند از:

• ترك خوردن خارج ساختمان
• ترك خوردن داخل ساختمان
• باز شدن سخت درها و پنجره هاي ساختمان

نشست ساختمان در ابتدا بسيار قابل پيشگيري مي باشد، اگر در ساختن هر بنايي تمام استانداردهاي ساختمان سازي رعايت شوند و در طول ساختمان سازي يك مهندس ناظر بر مراحل انجام پروژه نظارت داشته باشد، هيچ گاه شاهد پديده مخرب نشست ساختمان نخواهيم بود به علاوه اگر نشست ساختماني اتفاق بيفتد در مراحل ابتدايي با كمترين هزينه ممكن قابل تعمير و پيشروي خواهد بود. برخي از روش ‌هايي جلوگيري از پيشروي نشست ساختمان عبارتند از:

1.استفاده از ستون‌ هاي مارپيچ در ساختمان

2.تراز كردن دال

source: علائم نشست ساختمان و راهكارهاي پيشگيري از آن

​